Содержание |
Конечные собственники
История
2024: ГК ПСК купила «Акватория»
Группа компаний ПСК приобрела бизнес-центр «Акватория» площадью 1,9 га на Выборгской набережной в Петербурге. Об этом стало известно 19 декабря 2024 года.
Как пишет «Коммерсантъ», на территории бизнес-центра планируется возведение около 30 тыс. кв. м жилья, строительство которого начнется в 2025 году. До начала работ снос существующего здания не планируется.
Общий объем инвестиций в проект составит ₽18,1 млрд. По оценке эксперта по девелопменту Андрея Вересова стоимость сделки достигла ₽5 млрд, а партнер Rusland SP Дмитрий Лехмус оценивает ее в ₽6,5 млрд.
Предыдущим владельцем территории являлся девелопер «Красная стрела», который приобрел бизнес-центр «Акватория» и получил право долгосрочной аренды земли у города в 2022 году. Генеральный директор компании Николай Урусов объяснил продажу земли необходимостью оптимизации портфеля проектов.«Трансформация 2.0». Опыт роста технологической зрелости ритейлера «Лента» представлен на TAdviser SummIT 
Руководитель департамента стратегического консалтинга IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Дмитрий Садовников отмечает, что участок расположен на первой линии Невы, обладает отличными видовыми характеристиками и находится недалеко от центра города.
По расчетам Дмитрия Лехмуса, на данном участке возможно строительство 35 тыс. кв. м жилья и коммерческих помещений. Стоимость квартир на старте продаж составит ₽450 тыс. за квадратный метр, а средняя цена достигнет ₽500 тыс.
Директор по развитию строительной компании «Базис-СПб» Антон Иванов указывает, что действующий бизнес-центр обеспечит денежный поток на период подготовки территории. При этом новому владельцу предстоит решить вопросы с размещением социальных объектов и выкупом земли у города, кадастровая стоимость которой составляет ₽222 млн.
По данным NF Group, в 2024 году в Санкт-Петербурге будет заключено 530 сделок в сегменте элитного жилья, что является наивысшим показателем за последние десять лет.[1]
Примечания
