История
2025: ФСК приобрела ТЦ «Первомайский»
Группа компаний ФСК приобрела торговый центр «Первомайский», расположенный на востоке Москвы. По данным системы СПАРК, 5 февраля 2025 года структура девелопера – ООО «ФСК Девелопмент» – получила 100% в ООО «ТЦ «Первомайский»». На балансе компании находится здание площадью 39 тыс. кв. м и земельный участок под ним площадью 4,1 га. Общая площадь объекта, по данным Росреестра, составляет 42 тыс. кв. м. Сумма сделки могла составить около ₽7 млрд.
Как пишет «Коммерсантъ», ранее объектом владело ООО «Лукас», которое контролировало ООО «ТЦ "Первомайский"». В числе учредителей «Лукаса» значились Елена Вартеванян (83,3%) и Сергей Лавренко (16,7%). До 2023 года доля Вартеванян принадлежала бизнесмену Павлу Шабалову, который в 2021 году получил актив от основателя компании «Северный европейский трубный проект» (СЕТП) Ивана Шабалова. Источник издания в сфере недвижимости сообщил, что конечным бенефициаром объекта до последнего времени оставался сам Иван Шабалов.
ФСК рассматривает возможность сноса торгового центра и строительства на его месте жилого комплекса. Эксперты оценивают потенциальный объем нового проекта в 120–150 тыс. кв. м. По расчетам партнера Ricci | M&A Петра Виноградова, инвестиции в проект могут составить ₽10–11 млрд, а выручка от реализации жилья – ₽28–30 млрд.
Группа компаний ФСК специализируется на жилой застройке и реализует проекты в Москве, Санкт-Петербурге, Подмосковье, Калуге и Владивостоке. По данным платформы «Наш.Дом.РФ», текущий объем строительства девелопера составляет 1,8 млн кв. м. В 2024 году выручка ФСК увеличилась на 20% и достигла ₽292,8 млрд.Российский рынок CRM-систем: оценки, перспективы, крупнейшие поставщики. Обзор TAdviser 
Эксперты рынка недвижимости считают, что ФСК может временно сохранить торговый центр в управлении. Управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов отметил, что девелопер уже владел коммерческой недвижимостью: в 2021 году компания приобрела ТЦ «Вива!» в Северном Бутово за ₽917 млн и продала его в 2023 году. В портфеле ФСК также находится торговый центр «Мари» площадью 135 тыс. кв. м.[1]
