Содержание |
Legenda Intelligent Development - девелопер, работающий на рынке Санкт-Петербурга.
Показатели деятельности
2024: Рост продаж в 1,7 раза до ₽32 млрд
Строительная компания Legenda в конце января 2025 года объявила о росте продаж в 1,7 раза до ₽32 млрд по итогам 2024 года. Это стало возможным благодаря запуску нового проекта в Москве и успешной реализации комплекса в Санкт-Петербурге.
Компания вывела на столичный рынок жилой комплекс «Северный Порт», который вошел в двадцатку лидеров по объему выручки с долей 0,9%. В Санкт-Петербурге продажи достигли ₽19 млрд, что обеспечило застройщику седьмое место в рейтинге с долей рынка 3,8%.
Проект «LEGENDA Васильевского» стал наиболее востребованным в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в период с июня по август 2024 года. В сегменте высокобюджетных сделок стоимостью более ₽20 млн компания заняла третье место с долей рынка более 10%.Тимурбулат Султангалиев, «Астра Консалтинг»: ТОП-3 технологий 2025 составят Low-code, No-code и AI-code 
Средняя стоимость квадратного метра жилья в проектах компании увеличилась на 18% и составила ₽375 тыс. Средний чек сделки достиг ₽22 млн, при этом 59% договоров заключено с использованием ипотечных кредитов.
Более половины ипотечных сделок (60%) приходится на семейную ипотеку со средним чеком ₽12 млн. Компания, основанная в 2010 году в Санкт-Петербурге, демонстрирует стабильный рост на рынке недвижимости.
К концу 2024 года ООО «Легенда» на 99% принадлежит ООО «Легенда Кэпитал», а 1% — ООО «Формула», которое также входит в структуру «Легенда Кэпитал». Основными владельцами компании являются Василий Селиванов с долей 67,5%, Алексей Клюев — 27,5% и Алексей Лукьянов — 5%.
Компания активно развивает свое присутствие на рынке жилой недвижимости, расширяя географию проектов и увеличивая объемы строительства как в Санкт-Петербурге, так и в Москве.
В портфеле застройщика представлены проекты различных ценовых сегментов, что позволяет удовлетворять спрос разных категорий покупателей и поддерживать высокие темпы продаж.[1]
2023: Рост выручки вдвое до 15,1 млрд рублей
Строительная группа Legenda Intelligent Development в 2023 году выручила 15,1 млрд рублей, что вдвое больше выручки годичной давности. Чистая прибыль холдинга выросла еще сильнее — вчетверо — и достигла 0,8 млрд рублей. Такие данные в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности были обнародованы в апреле 2024 года.
Как сообщает «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу девелопера, показатель EBITDA у компании по итогам 2023 года составил 4,25 млрд рублей, что на 82% больше значения годичной давности, рентабельность по EBITDA осталась на уровне 28%. Операционная прибыль группы в 2023 году достигла 4,041 млрд рублей (рост на 90% по отношению к 2022-му), валовая прибыль — 6,323 млрд рублей (рост на 68%).
Чистый долг Legenda по состоянию на 31 декабря 2023 года достигла 6,32 млрд рублей, поднявшись на 23% из-за роста корпоративного долга.
Legenda вошел в десятку девелоперов по выручке от продажи жилья в Петербурге с долей 3,2% по итогам 2023 года против 0,9% годом ранее. Доля группы в сегменте дорогого жилья (от 20 млн рублей) сохранилась на уровне 14%.
Объем аккумулированных на эскроу-счетах средств к концу 2023 года достиг 31 млрд рублей, что в 2,3 раза выше показателя 2022 года. Средняя цена жилья по всему портфелю в 2023 году осталась на уровне предыдущего года и составила 319 тыс. рублей за квадратный метр. Средняя цена коммерческой недвижимости в проектах выросла на 21%, 333 тыс. рублей за квадратный метр.
В Legenda также рассказали, что в 2023 году доля ипотечных сделок на приобретение жилья выросла до 85% (+8 п.п. к 2022 году).
К концу 2023 года адресная программа девелопера составляла более 1 млн кв.м. в строительстве и проектировании. Общая площадь возводимых социальных объектов увеличилась в 1,25 раза год к году и составила 40 тыс. кв. м.[2]
Примечания
