Содержание |
Конечные собственники
История
2025: Владелец гостиниц «Пекин» в Москве и «Жемчужина» в Сочи выкупил Балчуг Kempinski
20 января 2025 года стало известно о том, что АО «Гостиничный комплекс «Жемчужина»» завершает сделку по приобретению пятизвездочного отеля «Балчуг Kempinski» у словацкой компании J&T Real Estate, владевшей этим активом с 2008 года.
Как пишет Коммерсантъ, стороны уже обратились в правительственную комиссию по контролю за иностранными инвестициями для одобрения сделки. Стоимость объекта может составить от ₽12 млрд до ₽14 млрд.
Вице-президент Федерации рестораторов и отельеров России Вадим Прасов отмечает, что приобретение знакового отеля в пешей доступности от Кремля является долгосрочной инвестицией с возможным сроком окупаемости до 20 лет.
По данным справочно-аналитической системы по компаниям (СПАРК), в 2023 году выручка ООО «Балчуг» выросла на 81% до ₽972,7 млн, а чистая прибыль увеличилась в 2,2 раза до ₽446,2 млн. Отель располагает 227 номерами.
 | Сейчас приобретение знакового отеля, особенно в пешей доступности от Кремля — это возможность вложить капитал, — подчеркивает управляющий партнер Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич. |  |
Партнер NF Group Ольга Широкова сообщила, что в 2024 году стоимость номера в пятизвездочных отелях Москвы выросла на 31% до ₽17 тыс. в сутки, а уровень загрузки увеличился на 6 процентных пунктов до 72%.Тимурбулат Султангалиев, «Астра Консалтинг»: ТОП-3 технологий 2025 составят Low-code, No-code и AI-code 
Партнер CMWP Марина Смирнова указывает на необходимость завершения работ по реновации здания из-за накопленного износа. До начала военной операции на Украине цена продажи объекта оценивалась в €130-150 млн, но покупатели предлагали €80-100 млн.
По информации издания, J&T Real Estate приобрела 69% акций отеля у мэрии Москвы в 2008 году за $110 млн. АО «Гостиничный комплекс «Жемчужина»» на 75,4% принадлежит АО «Спектрум», конечные бенефициары которого не раскрываются.[1]
