Cosmos Hotel Group

Cosmos Group – одна из крупнейших управляющих гостиничных компаний на российском рынке, которая оказывает полный комплекс услуг от проектного консалтинга и подготовки объектов к открытию до оптимизации издержек и увеличения капитализации активов.

Активы

На июль 2018 года в портфель Cosmos Group входят 17 отелей в 14 городах России и мира, включая объекты под известными международными брендами (Park Inn by Radisson и Holiday Inn Express), а также независимые гостиницы, принадлежащие АФК "Система". Cosmos Group осуществляет операционное управление данными активами.

Номерной фонд под управлением Cosmos Group насчитывает порядка 4 тыс. номеров в отелях разных ценовых сегментов от 3 до 5 звезд в туристических и деловых центрах: это городские бизнес-отели, а также люксовые курортные комплексы в России, Италии, Намибии и Чехии. Крупнейшим активом является гостиница «Космос» в Москве (1 777 номеров).

В диверсифицированный портфель отелей входят объекты разного уровня, типа и географии расположения, при этом основной фокус компании – на городских бизнес-отелях категории 3-4 звезды. Cosmos Group также развивает линейку собственных гостиничных брендов, созданных в 2017 году:

• My Cosmos – для современных стильных городских отелей,
• Cosmos – для классических бизнес-отелей,
• Cosmos Collection – для премиальных отелей и
• CosmosStay для комплексов апартаментов.

Показатели деятельности

2023: Рост выручки в 2,4 раза до 11,9 млрд рублей

Крупнейший гостиничный оператор России Cosmos Hotel Group завершил 2023 год с ростом выручки в 2,4 раза относительно предыдущего года - до 11,9 млрд рублей. Об этом компания, входящая в АФК «Система», сообщила в начале апреля 2024 года.

Как передает «Интерфакс» со ссылкой на материалы Cosmos Hotel Group, в 2023 году выручка увеличилась благодаря росту внутреннего туризма, расширению целевой аудитории и спектра туристических сервисов, проведение гибкой политики продаж, внедрению и контролю единых стандартов качества оказываемых услуг. Показатель OIBDA (операционный доход до вычета амортизации основных средств и нематериальных активов) в 2023 году увеличился в 3,8 раза по сравнению с годом ранее - до 4,1 млрд рублей. Чистая прибыль группы не раскрывается.

𝓲

Unsplash

Масштабирование бизнеса и реализация стратегических целей, направленных на повышение конкурентоспособности и операционной эффективности, позволили достичь рекордных для Компании значений финансовых и операционных показателей, – заявил президент Cosmos Hotel Group Александр Биба, комментируя годовые итоги работы компании.

К концу 2023 года у Cosmos Hotel Group насчитывалось 37 отелей категорий от 3* (городские отели) до 5* (отели премиум-класса, в том числе и курортные комплексы) в 22 городах России. Объем номерного фонда составлял 10 тыс. единиц, что вдвое больше, чем было к концу 2022 года.TAdviser Security 100: Крупнейшие ИБ-компании в России 56.5 т

Александр Биба заявил, что в 2024 году компания продолжит развитие сети с усилением присутствия в сегментах управления, аренды и франчайзинга, в том числе для объектов с небольшим номерным фондом. Кроме того, группа и дальше будет заниматься повышением эффективности за счет оптимизации и автоматизации операционных процессов, заявил он.^[1]

2017

По итогам 2017 года выручка выросла на 54,5%, OIBDA и рентабельность по OIBDA – на 74,5% и 2,2 п.п. соответственно, благодаря успешной интеграции отелей РГC в гостиничный бизнес АФК «Система», а также повышению эффективности работы гостиничного комплекса «Космос» и других крупнейших гостиничных активов под управлением Cosmos Group. Отели РГС показали рост выручки на 18% до 1 567 млн руб., выручка других отелей под управлением Cosmos Group выросла на 8% до 2 761 млн руб. По сравнению с 2016 годом загрузка гостиниц увеличилась с 49% до 56%, а показатель RevPAR (Revenue per Available Room per day, доходность на имеющийся номер в день) по итогам 2017 года достиг 1909 руб.

Активно развивались рекреационные отели – «Изумрудный лес» в г. Клин Московской области и «Алтай Резорт» (Республика Алтай), где была существенно расширена инфраструктура. В ноябре 2017 года состоялось открытие гостиницы Holiday Inn Express Moscow Paveletskaya на 243 номера в центре Москвы. Благодаря удачному расположению и узнаваемому международному бренду загрузка гостиницы должна превысить 50% в 2018 году.

На фоне растущего спроса на внутренний туризм и развитие гостиничного бизнеса в России услуга управления отелями становится крайне востребованной среди владельцев гостиничной недвижимости. Основными драйверами для развития гостиничного рынка России станут чемпионат мира (ЧМ) по футболу FIFA в 2018 году, увеличение въездного турпотока в Россию (в 2017 году – 14%), а также развитие внутреннего туризма, который демонстрирует рост на 5-10%. В отелях, расположенных в городах проведения игр ЧМ-2018, в частности, Москве, Сочи, Казани и Волгограде, где находятся 5 отелей Группы АФК Система, а также 1 отель в управлении Cosmos Group, в 2018 году ожидается значительный рост выручки.

Основная стратегическая цель Cosmos Group – лидерство среди гостиничных операторов в России и экспансия на рынок гостеприимства Европы. Ключевым направлением развития компании является повышение операционной эффективности и уровня сервиса отелей. Так, в 2018 году планируется увеличить валовую операционную прибыль (GOP) пула отелей под управлением Cosmos Group на 17% по сравнению, в первую очередь – посредством разработанных для каждого отеля программ управления доходами и себестоимостью. Помимо органических изменений, Cosmos Group на горизонте нескольких лет планирует привлечение отелей независимых собственников с целью удвоения номерного фонда под управлением. Важную роль в развитии компании также играет развитие линейки собственных гостиничных брендов – Cosmos Hotels and More.

История

2024: Получение права управления над пятизвездочным отелем в Геленджике

Компания Cosmos Hotel Group, входящая в группу АФК «Система», будет оператором 5-звездочной гостиницы в Геленджике, которую построит краснодарский девелопер «Неометрия». О соответствующем соглашении было объявлено 6 марта 2024 года.

Отель на 1 тыс. номеров будет построен на участке земли площадью 16 гектаров в районе Тонкого Мыса в Геленджике. Комплекс будет состоять из корпусов от одного до четырех этажей, а также отдельно стоящих коттеджей. На его территории также будут предусмотрены комплекс бассейнов, спортивные и детские площадки, теннисные корты, сеть прогулочных дорожек и зоны отдыха. Объем инвестиций в проект составит 22 млрд рублей.

𝓲

Unsplash

Управляющий партнер Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич в разговоре с «Коммерсантом» предположил, что в качестве отеля будут работать 100–300 номеров, а остальные площади могут быть проданы как апартаменты. Выручку от продажи последних эксперт оценил в 14–15 млрд рублей при средней цене 700 тыс. рублей за 1 кв. м. Застройщику необходимо сохранить за собой более половины площадей, иначе контроль над объектом может быть утрачен, считает эксперт.

По его словам, управляющие компании обычно получают около 10% от выручки отеля. Доход Cosmos Hotel Group в проекте будет зависеть от количества юнитов под управлением, добавил он.

Как сообщил изданию региональный директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers Владислав Николаев, к марту 2024 года в Геленджике работают три крупных пятизвездочных отеля, один из которых запущен еще в 1996 году, а также два заметных проекта категории «четыре звезды». Новый комплекс может стать перспективным, полагает эксперт. При этом он добавляет, что объекты в Геленджике, как правило, тяжело загрузить в межсезонье: в феврале—апреле и ноябре—декабре.^[2]

2023

Строительство курорта с пятизвездочным отелем на Каспии за миллиарды рублей

14 января 2024 года появилась информация о том, что один из крупнейших в России гостиничных операторов Cosmos Hotel Group, входящий в АФК «Система», займется строительством нового курортного комплекса на берегу Каспийского моря в Дагестане. Стоимость проекта оценивается в несколько миллиардов рублей.

В сентябре 2022 года президент Владимир Путин поручил построить круглогодичные курорты на Балтийском, Азовском, Черном, Каспийском и Японском морях, а также создать курорт на озере Байкал. При этом в Каспийский прибрежный кластер, который будет прилегать к пляжной линии вдоль городов Махачкала, Дербент, Каспийск и Избербаш, государство намерено вложить до 12 млрд рублей.

Cosmos Hotel Group займется строительством нового курортного комплекса на берегу Каспийского моря в Дагестане

Как сообщает РБК, о проекте курорта на Каспии рассказал президент Cosmos Hotel Group Александр Биба. По его словам, компания владеет несколькими земельными участками площадью около 20 га на береговой линии в Дербенте. На этой территории планируется возвести ряд отелей категории четыре и пять звезд.

В проекте примет участие корпорация «Кавказ.РФ», которая займется развитием необходимой инфраструктуры. Предполагаемый объем инвестиций в создание курорта по состоянию на середину января 2024 года не раскрывается. Стоимость одного номера, как полагает Биба, составит как минимум 10 млн рублей. А это означает, что на строительство отелей потребуется не менее 5 млрд рублей. Фактические работы начнутся не ранее 2025 года.

Cosmos Hotel Group также изучает возможность участия в строительстве другого крупного всесезонного курорта — «Новая Анапа» на берегу Черного моря. Этот масштабный проект предполагает возведение более 100 гостиниц, которые в общей сложности будут насчитывать 15–25 тыс. номеров разных категорий. Они получат выход к 17-километровому песчаному пляжу. Общий объем инвестиций в проект превысит 350 млрд рублей.^[3]

Открытие первого 5-звездочного отеля в посёлке Домбай

В ноябре 2023 года крупнейшая гостиничная сеть России Cosmos Hotel Group, входящая в портфель АФК «Система», анонсировала открытие своего первого 5-звездочного отеля. Он получил название Cosmos Selection Dombay Diamond Hotel и расположен в поселке Домбай в Карачаево-Черкесии. Подробнее здесь.

Строительство рекреационного комплекса в Великом Устюге

В конце октября 2023 года входящая в АФК «Система» гостиничная компания Cosmos Hotel Group (CHG) сообщила о строительстве рекреационного комплекса рядом с действующей «Вотчиной Деда Мороза» в Великом Устюге в Вологодской области.

По словам представителя CHG, с которым связались «Ведомости», новый комплекс расположится на площади 87 га. Там появятся отель и шале на 200 номеров, а также парк развлечений, спа-комплексы и проч. К концу октября 2023 года проект находится в стадии проектирования и согласования документации, параметры объекта в проработке, добавили в группе.

Cosmos Hotel Group (CHG) сообщила о строительстве рекреационного комплекса рядом с действующей «Вотчиной Деда Мороза» в Великом Устюге

Президент CHG Александр Биба пояснил, что строительство нового комплекса важно для региона, поскольку «Вотчина Деда Мороза» — один из самых известных среди взрослых и детей брендов России. Руководительница департамента гостиничного бизнеса и туризма Commonwealth Partnership Марина Смирнова отметила, что в регионе не хватает современных объектов размещения.

Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян предположил, что АФК «Система» понадобится инвестировать в новый проект 2–4 млрд руб. с учетом логистики и региональной специфики.

«Вотчина Деда Мороза» открылась в 1998 году. За это время объем финансовых вложений в развитие проекта превысил 7 млрд рублей. Комплекс включает в себя резиденцию Деда Мороза, терема для проживания туристов и другие объекты инфраструктуры.

В 2022 году поток туристов в Великий Устюг составил 496 тыс. человек, что на 35% больше, чем годом ранее.При этом доля гостиниц выше уровня трех звезд составляет всего 24%, а сетевых брендовых отелей к октябрю 2023 года нет. Партнер NF Group Ольга Широкова уверена, что новый рекреационный комплекс привлечет дополнительный поток туристов, что поспособствует экономическому развитию региона.^[4]

Переход отелей Radisson и Olympia Garden под бренд Cosmos Hotel Group

Отели, ранее принадлежавшие международной компании Wenaas Hotel Russia и функционировавшие под брендами Radisson Blu, Park Inn by Radisson и Olympia Garden, в России начнут работать под брендом Cosmos. Об этом в компании Cosmos Hotel Group сообщили 19 октября 2023 года.

В октябре 2023 года Cosmos Hotel Group запускает масштабный ребрендинг 10 отелей, ранее функционировавших под брендами Radisson Blu, Park Inn by Radisson и Olympia Garden. В соответствии с долгосрочным франчайзинговым соглашением, достигнутым с Radisson Hotel Group, девять отелей начнут работать под брендами Cosmos в сотрудничестве с Radisson Individuals, - говорится в заявлении гостиничной группы.

Там же отмечено. что соглашение о продлении сотрудничества с Radisson Hotel Group было принято исходя из стратегии компании, основная цель которой - закрепление Cosmos Hotel Group в статусе лидера гостиничной индустрии в России. Переход отелей под бренды Cosmos Hotel Group будет комфортным для гостей, добавили в компании.

У группы Wenaas Hotel Russia в Петербурге работало сразу шесть гостиниц под брендом Radisson: Park Inn by Radisson Pribaltiyskaya, Park Inn by Radisson Pulkovskaya, Park Inn by Radisson Nevsky, Radisson Blue Royal Hotel, Park Inn By Radisson Pulkovo и Olympia Garden Hotel. По одной в Мурманске и Екатеринбурге: Park Inn by Radisson Murmansk и Park Inn by Radisson Ekaterinburg, а также две в Москве – Park Inn by Radisson Sheremetyevo и Radisson Blu Sheremetyevo Airport.

Ранее в рамках программы ребрендинга семь отелей сети, функционировавших под брендом Park Inn, начали работать под брендом Cosmos Hotels. Решение было принято исходя из стратегии компании, основная цель которой достижение статуса национальной гостиничной сети №1, заявляли в группе.^[5]

АФК «Система» построит горнолыжный комплекс на Кузбассе

Губернатор Кемеровской области Сергей Цивилев утвердил проект нового туристического комплекса в Шерегеше. Его реализацией займется АФК «Система», сообщила 6 октября 2023 года пресс-служба правительства региона. Подробнее здесь.

АФК «Система» купила отели Radisson и Olympia Garden в России

1 февраля 2023 года АФК «Система» сообщила о покупке у норвежской компании Wenaasgruppen десяти отелей, расположенных в четырех городах России. Стоимость сделки составит до 203 млн евро, но окончательная сумма будет определена с учетом остатков денежных средств на счетах компаний на дату закрытия сделки, говорится в сообщении. Эта сумма включает десятипроцентный так называемый добровольный взнос в российский бюджет, который теперь должны уплачивать иностранные продавцы от сделок по продаже своих активов в России. То есть в бюджет будет перечислено до €20,3 млн. Подробнее здесь.

2022: АФК «Система» полностью избавилась от западных гостиничных брендов

АФК «Система» полностью избавилась от западных гостиничных брендов, о чем стало известно в начале июня 2022 года. Это произошло после того, как входящая в корпорацию компания Cosmos Hotel Group (CHG) расторгла соглашение с гостиничным оператором Intercontinental Hotels Group (IHG), которая управляла двумя отелями – Holiday Inn Express Paveletskaya (243 номера) в Москве и Holiday Inn Express Voronezh (145 номеров) в Воронеже.

Как рассказал « Ведомостям» представитель CHG, сами гостиницы теперь будут работать под брендом Cosmos Smart. Таким образом, все объекты компании теперь полностью находятся под ее управлением. Ранее она перевела под собственные бренды семь отелей Park Inn (бренд принадлежит Radisson Hotel Group) в регионах и Courtyard by Marriott рядом с Павелецким вокзалом в Москве, напоминает газета.

АФК «Система» полностью избавилась от западных гостиничных брендов

Утверждается, что после смены бренда гостиницы продолжат работать в штатном режиме. Условия действующих бронирований – цена, качество гостиничных услуг и их состав, (категория забронированного номера, перечень услуг, входящих в цену номера и т.д.), правила предоставления гостиничных услуг, исполнитель, оказывающих гостиничные услуги – также не изменятся.

Мы благодарим IHG за многолетнее взаимовыгодное сотрудничество. Увеличение числа гостиниц, работающих под собственным брендом Cosmos HG, соответствует нашей стратегии развития. С учетом тех объектов, которые мы планируем построить, а их свыше 10, а также отелей сторонних владельцев, которые в ближайшее время перейдут под управление Cosmos HG, компания успешно выполнит задачу по достижению лидирующих позиций на отечественном гостиничном рынке, - заявил президент Cosmos HG Алексей Акиндинов.

Cosmos Group, созданная в 2017 году, управляет отелями, принадлежащими АФК «Система». К началу июня 2022 года в портфеле группы насчитывается около 20 отелей в России и других странах на 4,8 тысячи номеров. ^[6]

2017: Создание Cosmos Group

Cosmos Group была создана в апреле 2017 года в результате разделения функций владения и управления гостиничными активами АФК «Система». В задачи компании входит менеджмент и девелопмент отелей, принадлежащих АФК «Система», а также предоставление широкого спектра гостиничных услуг внешним контрагентам: от разработки концепции отелей и сопровождения проектирования и строительства до подбора бренда и управления гостиницами. Плата за управление составляет основную часть доходов – около 70%.

2016: АФК "Система" приобретает активы ГК «Региональная гостиничная сеть»

В конце 2016 года АФК «Система» приобрела активы ГК «Региональная гостиничная сеть» (РГС), увеличив номерной фонд гостиничного бизнеса Группы на 1379 номеров.

Примечания